Immeuble à vendre CHALON SUR SAONE (71)

Immeuble centre ville à Chalon-sur-Saône - Opportunité d’Investissement

À vendre, un immeuble idéalement situé au coeur de Chalon-sur-Saône. Profitez de la proximité immédiate de toutes les commodités.

Détails de l’Immeuble
• Rez-de-chaussée : Restaurant de 80m² en activité avec la plus belle terrasse de la place. Il comprend deux salles, une cave et des sanitaires.

• Premier Étage : Un appartement spacieux de 95m² comprenant un salon, une cuisine , trois chambres, une salle d’eau, une salle de bain, et deux WC. Cet espace peut être divisé en deux appartements pour maximiser les revenus locatifs.

• Deuxième Étage : Un studio de 16m² avec une pièce et une salle d’eau, nécessitant un rafraîchissement. L’appartement de 58m² également à rafraîchir, comprend une entrée une cuisine, un séjour, une salle d’eau, une chambre et un grand dressing avec des parquets bois massifs dans le séjour et la chambre.

• Troisième Étage : Un appartement de 74m² à rénover, offrant un potentiel de valorisation significatif.

• Quatrième Étage : Combles perdus.

Atouts pour Investisseur
• Possibilité de division pour maximiser les revenus.
• Emplacement central sur une belle place avec toutes les commodités à proximité immédiate. Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Fond travaux) : 206€ soit 17€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°749 854 758 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Olivier PASDELOUP Entrepreneur Individuel 06 72 45 85 06 - Réf.938828