Immeuble à vendre LE CREUSOT (71)

À vendre : Immeuble avec deux appartements et 6 garages – Terrain 1844 m²

Situé sur un terrain spacieux de 1844 m² entièrement clos, cet immeuble offre de multiples opportunités. Parfait pour un investisseur, un artisan ou en maison principal avec un rendement locatif pour un des deux appartements immédiat, il est composé comme suit :
• Rez-de-chaussée :
• 6 garages, dont 5 loués à 30 €/mois chacun.
• Premier appartement : 2 chambres, séjour, cuisine, buanderie, salle de bain avec WC. À rafraîchir, potentiel locatif estimé à 760 €/mois.

• Rez-de-jardin:
• Atelier de 70 m² : Idéal pour un artisan ou transformation en appartement.
• Deuxième appartement (en rez-de-jardin) :
• Grande terrasse avec espace barbecue, jardin arboré.
• 4 chambres, double séjour, cuisine, buanderie, salle de bain, salle d’eau, et un bureau. Potentiel locatif estimé à 1000 €/mois.

• Caractéristiques supplémentaires :
• Chauffage individuel au gaz.
•. Compteur électrique individuel
• Électricité tableaux refaits.

Ce bien est une véritable opportunité pour divers projets. N’attendez plus pour le visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°749 854 758 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Olivier PASDELOUP Entrepreneur Individuel 06 72 45 85 06 - Réf.944903