Immeuble à vendre 6 pièces LE PULEY (71)

ANCIEN CAFÉ-RESTAURANT À RÉNOVER – 290 M² – NOMBREUSES POSSIBILITÉS

Au cœur du village, découvrez cet ancien café-restaurant offrant de très beaux volumes et un véritable potentiel de transformation.

Le rez-de-chaussée conserve toute l’identité de l’ancienne activité avec une cuisine de 29 m², un bar de 27,40 m² et une salle de restaurant de 50 m². Ces espaces peuvent être réaménagés pour créer une vaste pièce de vie, conserver une activité professionnelle ou développer un projet mixte.

Au premier étage, un dégagement de 15,50 m² dessert quatre grandes chambres de 13,60 à 22 m², dont l’une peut facilement devenir un salon, ainsi qu’une salle d’eau avec WC de 7,99 m².

Le deuxième étage accueille environ 110 m² de combles aménageables, dotés d’une belle charpente traditionnelle et offrant encore de nombreuses possibilités.

Une cave d’environ 23 m² et une première dépendance avec WC extérieur complètent le bâtiment principal.

De l’autre côté de la route se trouve une seconde dépendance composée de cinq pièces de 8 m², 7,50 m², 9,40 m², 18,35 m² et 36 m², représentant une superficie totale de 79,25 m². Un espace supplémentaire particulièrement intéressant pour du stockage, un atelier ou tout autre projet.

La toiture a été refaite il y a environ douze ans. Une rénovation complète est à prévoir, mais le prix attractif, les volumes, les murs en pierre et les différentes entrées font de ce bien une belle opportunité.

Idéal pour une grande maison familiale, plusieurs logements, un investissement locatif, un projet professionnel ou un marchand de biens. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°749 854 758 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Olivier PASDELOUP Entrepreneur Individuel 06 72 45 85 06 - Réf.964363